El Proyecto se encuentra ubicado en la Av. Calzada del Valle número 400 entre las calles Alianza Río Rosas, en la Colonia Del Valle, en el Municipio de San Pedro Garza García, N.L.

El proyecto se encuentra en un predio con un área aproximada de 19,630.60 M2, en el cual ya se cuenta con una construcción existente, con un área total de 80,066.37 M2, en la cual están incluidas las modificaciones de uso de edificación de locales comerciales, oficinas, restaurante y estacionamiento.

Los estudios que se realizaron fueron volúmenes de tránsito vehicular, volúmenes peatonales, de ciclistas, rutas de transporte público e inventario de características geométricas y de señalización de las vialidades aledañas a la zona. Con estos estudios de campo se establece el funcionamiento de la movilidad de la zona, actualmente la vialidad funciona adecuadamente.

Al considerar el volumen vehicular y peatonal que generará el proyecto y también considerando las propuestas de movilidad del estudio se establece que el proyecto en análisis no afectará la movilidad de la zona.